Bureaux à Louer de 2.370m² à Herouville Saint Clair - Réf. GMI0019
Présenté par DEVELOP'IMMO
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Description
CAEN-NORMANDIE, secteur tertiaire du Nord de CAEN : CITIS, au sein d'un immeuble de bureau édifié en 2007 situé à quelques pas du TRAM arrêt CITIS, Bus Twisto Ligne 8 Cambridge, et disposant d'un abri pour les deux roues et d'un parking de 100 places, plateaux de bureaux en R+1 et R+2 divisibles à partir de 960 m².
Classification ERP 5 R/W
Surface(s) rare à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
331.800 Euros/an HTHC
46.215 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Possibilité de louer l'intégralité. Le premier étage peut être loué indépendamment. Le plateau de 447 m² au deuxième sera de préférence loué avec le plateau voisin de 968 m². Division du deuxième envisageable avec création d'espace communs tel que la terrasse et la cafétéria.
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
| 1 | bureau | 964 | 134968 |
| 2 | bureau | 968 | 135520 |
| 2 | bureau + cafet = terrasse | 447 | 62580 |
Accès routiers
Périphérique Nord sortie 4b (Hamelin) ou 5 (CHU)
Desserte transports
TRAM CITIS, TWISTO (bus) ligne 8 arrêt Cambridge ou Dubna.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (305 kWhep/m²/an)
GES : B (8 kgeqCO2/m²/an)
