Local commercial à Louer de 400m² à Villeneuve D'ascq - Réf. TEVDA400
Présenté par SARL STEWARD IMMOBILIER
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Description
Local Commercial de 400 m² Divisible à Partir de 153 m²
Nous vous proposons un local commercial idéalement situé au sein d'un programme immobilier dynamique, comprenant :
- Une Résidence Service Gérée Étudiante : 226 lots, pour une superficie totale de 5,193 m², assortie de 65 places de stationnement.
- Cellule Commerciale en Façade : D'une superficie totale de 400 m², accompagnée de 21 places de stationnement. Ce local se compose de 373 m² d'espace commercial et 30 m² dédiés aux vélos et livraisons.
Caractéristiques du Local :
- Superficie : 400 m² (divisible en 2 cellules, à partir de 153 m²).
- Double Hauteur : Hauteur sous dalle de 5,30 m, offrant un espace lumineux et modulable.
- Extension Possible : Possibilité d'ajouter une mezzanine grâce à une structure en béton adaptée, permettant l'implantation libre des poteaux.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
58.000 Euros/an
17.400 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Type | Surface |
| D1 | Local commercial | 240 m2 |
| D2 | Local commercial | 153 m2 |
| Total | 400 m2 |
Desserte transports
Metro : Pont de Bois à 800m (10min)
Gare : Annappes à 600m (8min)
Bus : Baudouin IX à 50m (- 1min) + La Chesnaie à 500m (7min)
V'Lille : 139 Rue de Lille à 300m (4min)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
