NEXIM CONSEIL - Bureaux à Vendre de 550m² à NANTERRE - Produit VNAN550CC-5057

Description

NEXIM CONSEIL vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux en parfait état, idéalement situées à proximité de La Défense, dans la dynamique ZAC des Champs-Pierreux.

RENTABILITÉ BRUT À 10,77% comprenant frais d'agence et frais de notaires.

Ces bureaux se trouvent au coeur d'un environnement professionnel attractif, à quelques pas du Parc André Malraux, offrant ainsi un cadre agréable et verdoyant. Nous proposons un plateau au 3eme étage, agrémentés d'une terrasse privative de 140 m², parfaits pour créer un espace extérieur convivial. Le lot inclut 4 places de parking, garantissant un accès facile pour vos collaborateurs et clients.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

66.000 Euros/an HT
950.000 Euros HT
14.080 Euros/an
5 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface (m2)	Parkings	Disponibilité
3	Bureaux / local commercial	405	4 emplacement	Immédiate
4	Bureaux / local commercial	150		Immédiate
4	Terrasse privative	140		Immédiate

Accès routiers

D913

Desserte transports

Transports :

Gare RER A Nanterre-Préfecture : à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et La Défense.
Lignes de bus : Plusieurs lignes de bus desservent la ZAC des Champs-Pierreux, offrant une connexion rapide aux communes avoisinantes et aux principaux axes de transport.
Accès routier : L'autoroute A86 est accessible en quelques minutes, permettant un lien direct avec l'ensemble de la région parisienne.

Commodités :

Commerces et restauration : Une large gamme de restaurants, commerces de proximité, et supermarchés se trouvent aux alentours, garantissant un confort de vie au quotidien pour vos équipes.
Hôtel Accor : Situé juste à côté, idéal pour héberger vos partenaires ou collaborateurs en déplacement.