Descriptif détaillé

Nous vous proposons, dans une zone très dynamique avec du flux, une location avec droit d'entrée sur un emplacement PRIME situé rue Alsace Lorraine.

Un très beau local commercial, avec un linéaire vitrine d'environ 7ml qui lui donne une visibilité et une luminosité maximale.

Ce local développe une superficie totale d'environ 100m², comprenant une surface commerciale de 60m² en rez-de-chaussée et une réserve en sous sol d'environ 40m².

Bail 3/6/9.

Conditions financières:

Loyer annuel: 60 000 Euros HT HC

Droit d'entrée: 30 000Euros net vendeur

Provision pour charges annuelles: environ 350Euros HT

Taxe foncière charge preneur: environ 2850Euros

Loyer assujetti à la TVA

Honoraire Agence: 30% du loyer annuel HTHC, TVA en sus

DPE en cours