Bureaux à Louer de 901m² à Nice
Présenté par ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Réf. 06.000443
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Description
Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 164 m² dans un immeuble récent, situé au coeur de la zone Méridia, avenue Simone VEIL à Nice
Aménagement flexible : livrés en open space ou en espaces cloisonnés selon vos besoins, ces bureaux disposant de sols en moquette, d'une climatisation performante, d'un plafond avec pavés LED, et d'une terrasse privative. Un plancher technique est également disponible pour faciliter vos installations.
Accessibilité et commodités: l'immeuble est équipé de quatre ascenseurs pour un accès facile aux étages. L'installation électrique est déjà réalisée et les bureaux comprennent des sanitaires privatifs. La proximité immédiate du tramway (arrêt MERIDIA), ainsi que divers services tels qu'une pharmacie, des restaurants, des commerces alimentaires, une poste et des parkings, rendent cet emplacement particulièrement pratique.
Environnement de travail : situés dans un cadre moderne et dynamique, ces bureaux offrent un environnement de travail optimal, conforme aux normes du code du travail (non ERP). Venez découvrir un espace professionnel qui allie confort, fonctionnalités et accessibilité, idéal pour développer votre activité.
IMMEUBLE PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
175.695 Euros/an HT
25.228 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface locative en m² | Loyer annuel HT/HC/m²/an | Parking disponibles | Disponibilité |
| RDC Sud | Bureau | 180 m² | 230 euros HT/HC/m²/an parking inclus | 1 | 11/11/2024 |
| R+3 côté Sud | Bureau | 180 m² | 185 euros HT/HC/m²/an parking inclus | 2 | 28/02/2025 |
| R+4 coté Nord | Bureau | 164 m² | 195 euros HT/HC/m²/an parking inclus | 1 | 31/12/2024 |
| R+5 côté Sud | Bureau | 377m² | 200 euros HT/HC/m²/an parking inclus | 4 | 31/12/2024 |
| R+7 coté Nord | Bureau | 375.70 m² | 200 euros HT/HC/m²/an parking inclus | 2 | 31/12/2024 |
Accès routiers
A8 à proximité immédiate
Desserte transports
Pole multimodale à 2 arrêts de tram des bureaux
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (81 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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