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Local commercial à Louer de 241m² à Juan Les Pins - Réf. 06.2842

Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES

52.920€ /an HTHC

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Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un local commercial situé au coeur d'Antibes les Pins à proximité immédiate du parc Exflora.

Caractéristiques du local :

  • Surface totale de 240,55 m2, offrant un espace spacieux avec possibilité de bénéficier d'une large terrasse.
  • Local brut de béton nécessitant une rénovation selon vos besoins.
  • Large linéaire vitrine bénéficiant d'une triple exposition.
  • Espace modulable, permettant une adaptation facile à divers types d'activités commerciales.

Avantages de localisation :

  • Emplacement stratégique en bordure du parc EXFLORA, offrant une ambiance paisible et verdoyante pour votre entreprise.
  • Proximité immédiate des plages, accessibilité facile via l'Avenue de Cannes-D6007, avec une station de bus à seulement 300 mètres, et la gare SNCF à 10 minutes à pied.
  • Parking public en sous-sol pour une commodité accrue des clients.
  • Voisinage dynamique comprenant des commerces tels que la salle de sport BASIC FIT (1100m², 3000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places.
  • Forte concentration de résidents avec environ 4 200 habitants dans les environs, assurant un flux constant de clients potentiels.
  • Affluence touristique significative, avec plus de 120 000 touristes visitant la région chaque année, offrant un potentiel supplémentaire pour votre entreprise.
  • Proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières et du Palais des congrès d'Antibes, situé à seulement 10 minutes, offrant des opportunités de partenariat et d'événements.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 52.920 Euros/an HTHC

  • 3.850 Euros/an

  • 20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 241 m²

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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