LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local commercial à Louer de 35m² à CANNES - Produit 06.3062

Description

Le CABINET LOCOPRO vous propose en exclusivité un local commercial de 35 m², situé entre la rue d'Antibes et le boulevard de la Croisette à Cannes. Ce local en très bon état général est disponible immédiatement et offre une excellente visibilité pour votre activité.

Caractéristiques du local :

Surface : 35 m²
Vitrine : Linéaire de 3 mètres avec grille de sécurité
Équipement : Climatisation réversible

Conditions financières :

Loyer annuel NET/HC : 18 000 Euros HC, soit 4 500 Euros HC/trimestre (non assujetti à la TVA)
Charges de copropriété (provision) : 2 980 Euros/an, soit 745 Euros/trimestre (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif)
Assurance bailleur : À la charge du preneur, environ 185 Euros/an
Taxe foncière : 830 Euros/an à la charge du preneur
Échéance des loyers et charges : Trimestriel d'avance (hors assurance bailleur, impôt foncier et taxe ordures ménagères payables une fois par an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Caution : Garantie autonome de premier demandeur (GAPD) ou caution personnelle équivalente à 9 mois de loyer
Rédaction du bail : 1 500 Euros HT à la charge du preneur

Suggestion d'activités: agences immobilières, commerces de prêt-à-porter, bijouterie, coiffeur, institut de beauté, restauration sans extraction.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr