Bureaux à Vendre ou à Louer de 522m² à Troyes
Présenté par ARTHUR LOYD TROYES - Réf. 10.000311
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Description
Nouveau programme d'immeubles neufs à usage de bureaux situé au coeur du parc d'activités du Grand Troyes, idéalement
Bâtiment de 522 m², Rdc avec terrasse et étage paysagé avec climatisation installée, sol moquette, plafond LED, électricité sous goulotte. 2 blocs sanitaires à chaque niveau. Douche. (Possibilité d'achat ou de vente de plateaux de 288 et 305 m² quote part parties communes comprises)
Ouvert sur environnement paysager et végétalisé. Restaurant inter-entreprise à proximité immédiate.
Autres surfaces disponibles (Immeuble de 592 ou 866 m² ou par niveaux : lots 250 à 425 m²) avec places de parking privatives.
Disponible au 1er trimestre 2023 selon atteinte du seuil de pré commercialisation.
Immeubles ou plateaux également à la vente. D'autres surfaces disponibles jusqu'à 866m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE Vierge
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
73.080 Euros/an HT
15 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
A terme 10 immeubles de 522 à 866m² chacun.
Première phase de construction de 4 bâtiments.
Accès routiers
Rocade, autoroute
Desserte transports
Bus : Ligne 1
Prestations - Equipements
- Plateaux paysagers
- Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance
- Aménagements intérieurs :
- Bardage minéral EQUITONE TECTIVA, avec isolation par l'extérieur
- Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches
- Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique
- Vitrage isolant de qualité basse émissivité
- Enveloppe :
- Immeubles surpassant très largement la dernière réglementation thermique
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :selon surface louée
- Label Haute Qualité Environnemental
- Plinthes périphériques
- Courant faible
- Parking Extérieur
- Couverture bac acier
- Issue de secours
- Moquette
- Carrelages
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Accès PMR
