SMILE RES - Bureaux à Vendre de 805m² à MONTREDON DES CORBIERES - Produit 11.0089

Description

Locaux à usage de bureaux d'environ 804,52 m² dans un Bâtiment tertiaire écoresponsable à vocation médicale, puisque connecté à l'hôpital privé du Grand Narbonne offrant de belles prestations.

Edification sur 3 niveaux pour une surface totale de 2400 m² environ. "QUANTUM" bénéficie de performances thermiques supérieures aux normes imposées (RT 2012 -20 %).

Le rez-de-chaussée est distribué d'un centre de dialyse et d'une surface de 205 m² environ vouée à la location.

Crée dans une logique de flexibilité et de modularité, l'immeuble dispose de deux niveaux de plateaux de bureaux. R+1 et R+2 soit environ 1528 m² de surface utile disponible. "Quantum" est équipé d'un ascenseur normé pour les brancards avec une charge de 1000 kg.

A noter la possibilité de louer une surface avec de 205 m² au rez-de-chaussée sur la base de 15 Euros HT/HC par m².

Les bureaux sont livrés brut de béton et fluides en attente.

L'immeuble dispose d'un réseau de chaleur alimenté par une source d'énergie renouvelable aux tarifs compétitifs dans un contexte d'instabilité et de hausse des prix des énergies fossiles.

Places de parking attitrées et comprises dans le prix.

Permis délivré le 13 octobre 2021

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.729.718 Euros HT
10.620 Euros/an
5 % HT à la charge du vendeur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m²	Prix vente HT/FAI	Prix vente HT/ m2/FAI	Prix de vente TTC/FAI	Parkings
Lot 101	1er étage	bureaux	61,25 m²	131 687,50 Euros HT	2150 Euros HT/m²	158 025 Euros TTC	2 places
Lot 102	1er étage	bureaux	39,37 m²	84 645,50 Euros HT	2150 Euros HT/m²	101 574,60 Euros TTC	1 place
Lot 111	1er étage	bureaux	54,87 m²	117 970,50 Euros HT	2150 Euros HT/m²	141 564,60 Euros TTC	1 place
Lot 112	1er étage	bureaux	40,64 m²	87 376 Euros HT	2150Euros HT/m²	104 851,20 Euros TTC	1 place
Lot 113	1er étage	bureaux	51,26 m²	110 209 Euros HT	2150 Euros HT/m²	132 250,80 Euros TTC	1 place
Plateau de bureaux	1er étage	bureaux	476,90 m²	1 025 335 Euros HT	2150 Euros HT/m²	1 230 402 Euros TTC	10 places
Plateau de bureaux	2ème étage	bureaux	804,52 m²	1 729 718 Euros HT	2150 Euros HT/m²	2 075 661,60 TTC	15 places