Local d'activite à Louer dans GRAVESON (13690)

Surface totale : 1408 m²

Réf. : 13.000022 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Nous vous proposons sur la commune de Graveson une surface de 1.408 m² en R+1 de type entrepôt avec bureaux, quai, aire de manoeuvre et accès gros porteurs. Possibilité de grouper avec d'autres surfaces parmi l'ensemble des 12 Lots, à partir de 809 m².
Le projet est doté d'une très belle architecture aux nouvelles normes et certifié "BREEAM Very Good".

Accès

  • Le parc d'activité est très bien desservi par les accès autoroutier de la A7-Avignon-Sud situé à 15 km et de la A9-Remoulin situé à 30 km.
  • A 8 km de la gare d'Avignon-TGV
  • A 35 min d'Arles, de Cavaillon, d'Orange Sud
  • A 1 h du Port International Fosse - Marseille, d'aix en Provence, de Montélimar, de Nîmes

Les informations sur l'état des risques et pollutions (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


DPE Non requis

Prestations

  • Portail d'accès motorisé
  • Éclairage LED :250 lux
  • Éclairage par pavés LED
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Murs isolés
  • Hauteur sous sablière :8m
  • Charge au sol :3T/m²
  • Eclairage extérieur
  • Peinture
  • Nbre Parkings extérieurs :219
  • Porte sectionnelle
  • Skydome
  • Mezzanine
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • EDF Tarif jaune
  • Puissance électrique (KVA) :60 kVa
  • Double vitrage
  • Convecteurs électriques
  • Aérothermes
  • Portes Quai niveleur :
  • Nature du sol :Surfacé quartz
  • Type de charpente :Bois mixte lamellé collé
  • Couverture bac acier
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Panneaux solaires
  • Accès gros porteur
  • Accès à quai

Surfaces proposées

Surface Terrain : 31100m²
Aménagements extérieurs : Voiries en enrobés lourds pour PL Voiries en enrobés légers pour VL Parkings en enrobés Portails d'accès au site motorisés Traçage au sol des stationnements et sens de circulation Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère Boîtes aux lettres à l'entrée du site Finitions intérieures Partie activités: Hauteur libre sous poutre 8m Faces intérieures couverture et bardage laquées Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m2 Alimentation électrique par tarif jaune 60 kVA Éclairage LED pour 250 lux Chauffage par aérotherme indépendant électrique ou gaz permettant d'atteindre 11°C par -7°C à l'extérieur Escalier béton pour l'accès à l'étage Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250 kg/m2 de charge utile et 100 kg/m2 de charge constante Murs séparatifs coupe-feu 1h Partie bureaux en mezzanine: Doublage périphérique Placostyl sur ossature avec isolant Finition peinture Sol PVC ou moquette Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm Chauffage par convecteur électrique Éclairage par pavés LED Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m) Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture

Bat / Etage Type Surface Prix Prix /m2 Disponibilité
RDC Entrepôt 1152 97920 85
R+1 Bureaux 256 21760 85

Accès - Desserte

D570N
A7 Avignon sud 15km, A9 32km
Bus 59 (ZOU 13-84) 5 km
Gare Avignon TGV 8 km
Gare Avignon centre 10 km
Aéroport Avignon-Provence 15 km

Prix

Loyer annuel : 119 680 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 17 952 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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