BAUX LOCAUX - Local commercial à Ceder de 182m² à SALON DE PROVENCE - Produit 13.1129

Description

Cession de bail d'un local commercial idéalement situé au coeur de Salon-de-Provence

Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le cours principal de la ville, à quelques pas de l'Hôtel de Ville. Ce secteur dynamique et très passant est parfait pour développer une activité commerciale ou de services.

Le local offre une surface totale d'environ 182 m², intelligemment répartie sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 39 m², idéale pour accueillir votre clientèle dans un espace lumineux, doté d'une vitrine et d'un accès de plain-pied.
Au sous-sol, 35 m² exploitables pour du stockage ou une activité complémentaire.
Au R+1, une surface de 32 m² dédiée au stockage.
Au R+2, des espaces comprenant un coin bureau, un coin repos et des locaux sociaux.
Au R+3, un niveau supplémentaire non exploité, utilisable comme espace de stockage additionnel.

Le local est en bon état général et propose des prestations appréciables : climatisation, sanitaires, fibre optique, et un bail sans taxe foncière à la charge du preneur. Le bail est valable jusqu'au 31 décembre 2030, avec un loyer particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr