Bureaux à Vendre de 4.594m² à Merignac - Réf. 152478_6413
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012
Normes ERP 5ème catégorie de type W
Structure béton
Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Vestiaire - douche
Possibilité de division
153 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique
Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles
Espace boisé aménagé - tables,
Livraison du Bien 16 mois après accord.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.863.200 Euros HT
91.880 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| IMMEUBLE | Emplacement | SUBL | Parties communes | Terrasses | Parkings | Effectifs |
| A | RDC | 78 m² | ||||
| A | R+1 | 907,22 m² | 73 m² | 13 couv + 17 aériens | 81 personnes | |
| A | R+2 | 802,89 m² | 73 m² | 67 m² | 11 couv + 15 aériens | 80 personnes |
| A | R+3 | 802,89 m² | 73 m² | 42 m² | 12 couv + 15 aériens | 73 personnes |
| Total | 2 513 m² | 297 m² | 109 m² | 84 = 36 couverts + 48 aériens | 234 personnes | |
| B | RDC | 116,01 m² | 71 m² | 42 m² | 1 couv + 3 aériens | |
| B | R+1 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 3 couv + 13 aériens | 10 personnes |
| B | R+2 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 3 couv + 13 aériens | 45 personnes |
| B | R+3 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 3 couv + 14 aériens | 45 personnes |
| B | R+4 | 491,25 m² | 63 m² | 36 m² | 2 couv + 14 aériens | 45 personnes |
| B | Total | 2 081 m² | 323 m² | 186 m² | 69 = 12 couv + 57 aériens | 190 personnes |
Accès routiers
Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn
Desserte transports
A 15 mn de la future extension de la ligne A du tramway,
Lignes de bus n° 48 & 70 à moins de 300 m
