Local commercial à Louer de 470m² à Champniers
Présenté par ARTHUR LOYD CHARENTE - Réf. 1572
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Description
Vous cherchez un local commercial à louer idéalement situé au coeur de la plus grande ZAC du département de la Charente ?
Arthur Loyd Angoulême vous propose ce local commercial de 470 m2 environ à la location sur Champniers, agglomération Nord d'Angoulême, disponible à partir d'octobre 2024.
Ce local situé au centre d'un ensemble immobilier, offrant une belle surface de vente, showroom avec plusieurs points bureaux d'accueil répartis sur la surface de vente, une salle technique avec baie de brassage, un bureau fermé donnant sur une salle de réunion, sanitaires PMR, système incendie.
Une réserve d'environ 100 m² avec une porte sectionnelle de 4,5m de large.
Parking extérieur commun.
Loyer mensuel : 3 500 Euros HT/HC (soumis à la TVA)
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur
Réf : 1572 (Arthur Loyd Angoulême)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
42.000 Euros/an HT
950 Euros/an
24 % TTC à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 470 m²
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (150 kWhep/m²/an)
GES : B (4 kgeqCO2/m²/an)
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