Local commercial à Louer de 1.755m² à Champniers - Réf. 1623_B2
Présenté par ARTHUR LOYD CHARENTE
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Description
Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers).
Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 1755 m² de surface de plancher.
Parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).
Loyer mensuel soumis à la TVA : 13 893,75 Euros HT (plus provisions sur charges de 1755 Euros HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 19 305 Euros HT (2024)
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur
Référence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
166.725 Euros/an HT
19.305 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1755 m²
Accès routiers
RN 10
RN 141
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
