ARTHUR LOYD CHARENTE - Local commercial à Louer de 1200m² à CHAMPNIERS - Produit 1631

Description

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 1200 m2 environ situé dans la première ZAC du Département de la Charente à Champniers.

Au sein d'un ensemble de locaux commerciaux, ce local commercial comprend :

en rez-de-chaussée un show-room de plus de 100 m2, avec climatisation réversible, blocs sanitaires, à la suite une zone de stockage de 800 m2, porte sectionnelle avec quai niveleur pour PL, porte sectionnelle avec rampe d'accès pour véhicules légers, auvent + un autre espace de stockage en mezzanine.

A l'étage, salle de pause, un open-space, une zone d'archives, salle de réunion, 3 bureaux individuels, point d'eau pour installation d'une cuisine, climatisation réversible.

Stationnement sur le parking commun aux autres locaux commerciaux en façade et parking complémentaire sur la zone arrière.

Loyer mensuel (soumis à la TVA) : 6 250 Euros HT + charges d'entretien et éclairage du parking à la charge du preneur. Taxe foncière en sus à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement polyvalent, combinant showroom, entrepôt et bureaux, avec accès rapide aux grands axes routiers (RN10/RN141).

Réf 1631 (Arthur Loyd Angoulême)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr