Cushman & Wakefield Bordeaux

Description

A Pessac, dans un ensemble neuf à bâtir, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage de Bureaux d'une surface de 1 154.60 m² en R+2 divisibles.

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, sur un site clos et sécurisé, un immeuble neuf d'une surface de 1 154.60 m² en R+2 à usage de bureaux proposé à la vente, et livrés 9 mois après accord comme suit :

Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement

- Normes RT 2012 label BBC
- Clôture en panneaux rigides, et portail électrique
- Sol moquette dans les bureaux, carrelage dans Hall d'entré et sanitaires, et béton brut dans les locaux techniques
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Climatisation réversible double flux
- Courant fort desservi en plinthe technique périphérique
- Parkings extérieurs à 6000 Euros/U HT
- Sanitaires H/ F/ PMR

- Parkings aériens 1 place pour 27 m², soit 42 emplacements privatifs.

Le projet est prévu pour accueillir une partie stockage avec porte sectionnelle (à 1 500 Eurosm² HT) mais cet espace peut-être retransformé en bureaux.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

2.886.500 Euros HT
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Les prix de vente et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Batiment - Lot	Etage	Type	Prix de vente HT
B	RDC	ACTIVITES ou BUREAUX	Activités 1 600 Euros HT/ Bureaux 2 500 Euros HT
B	1er étage	BUREAUX	Bureaux 2 500 Euros HT
B	2ème étage	BUREAUX	Bureaux 2 500 Euros HT
B	TOTAL

Accès routiers

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min

Desserte transports

Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)