Bureaux à Louer de 3.717m² à Bordeaux - Réf. 173800_5986
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²
Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP 5ème catégorie de type W du R+1 au R+2, et code du travail sur les étages élevés
Etat capacitaire de 300 personnes
Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol moquette dans les espaces bureaux
Plafond brut décoré, avec panneaux acoustiques
Luminaires LED
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Pompe à chaleur réversible (PAC de type VRV/ DRV)
Précâblage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
Fibre optique
Terrasses accessibles et balcons
Sanitaires H / F / PMR
Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
773.433 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface utile | loyer surface utile HT | Surface Parties communes | Loyer PC HT | Parkings | Loyer Parkings HT | Loyer Global HT |
| R+1 | 589,73 m² | 200 EurosHT/HC/m²/an | 49.71 m² | 190 Euros HT/m²/an | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 127 390,90 Euros HT/an |
| R+2 | 647,61 m² | 200 EurosHT/HC/m²/an | 54,48 m² | 190 Euros HT/m²/an | 6 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 139 873,20 Euros HT/an |
| R+3 | 651,31 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 54,90 m² | 190 Euros HT/m²/an | 6 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 150 462,65 Euros HT/an |
| R+4 | 621,90 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 52,42 m² | 190 Euros HT/m²/an | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 143 668,30 EurosHT/an |
| R+5 | 584,03 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 49,23 m² | 190 Euros HT/m²/an | 5 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 134 920,15 Euros HT/an |
| R+6 | 332,97 m² | 215 EurosHT/HC/m²/an | 28,07 m² | 190 Euros HT/m²/an | 3 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 76 921,85 Euros HT/an |
| TOTAL | 3 428,55 m² | 208,08 EurosHT/HC/m²/an | 288,90 m² | 190 Euros HT/m²/an | 30 emplacements | 1 800 Euros HT/U/an | 773 237,05 Euros HT/an |
| Surface total QPC inclue | 3 717 m² | ||||||
Accès routiers
A10 - A63
Quais
Desserte transports
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m"
