ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Louer de 88m² à TOURS - Produit 24_2002LAL

Description

🏢 Local d'activités à louer Quartier des 2 Lions, Tours Sud 🏢

📍 Emplacement stratégique Situé sur le dynamique quartier des 2 Lions à Tours Sud, ce local d'environ 88 m² est idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux et d'un espace de stockage/atelier.

🔹 Surface totale : 88 m², répartis en :
✅ Bureaux et locaux sociaux (71 m²) :

Entrée indépendante
1 bureau de 16 m²
1 open space avec coin cuisine et sanitaires
✅ Atelier / Stockage / Garage (17 m²) :

Hauteur sous plafond de 2,5 m
Porte sectionnelle électrique (3 x 2,70 m)
Structure double peau
🚗 2 places de parking privatives

✨ Travaux récents (2024) :

Nouvelles menuiseries
Peintures et faux plafond
Luminaires LED
Baie de brassage et réseau informatique
Sécurité renforcée : porte d'entrée 5 points & porte sectionnelle
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

14.340 Euros/an HTHC
1.100 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Commentaires
Bureaux et locaux sociaux	71 m²	refaits à neuf
Atelier / stockage / garage	17 m²	porte sectionnelle électrique 3 x 2,7 m

Accès routiers

Autoroute A10 à 3 km
Boulevard périphérique à 3 km

Desserte transports

Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 5 et 32 à proximité directe
- Tramway Ligne A : arrêt Fac 2 Lions à 400 m
Gare de Tours à moins de 20 min en transports en commun