Local commercial à Vendre ou à Louer de 437m² à Audincourt - Réf. 25.0354
Présenté par CBRE DESAULLES BELFORT
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Description
Un bâtiment commercial d'environ 437 m² se composant comme suivant :
- Une surface commerciale en RDC d'environ 373m²
- Une surface de bureaux / locaux sociaux en R+1 d'environ 63m²
Le local dispose d'une quarantaine de places de parking, d'une terrasse extérieure (env. 60 couverts), emplacement premium, très bonne visibilité commerciale sur un axe majeur (34 000 véh/Jour).
Deux options :
- Cession du bail a construction
- Bail commercial 3.6.9.10 (sous location)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
95.000 Euros/an HTHC
430.000 Euros HD
4.215 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1457m²
Option 1 :
Cession du bail à construction :
Prix de cession : 430 000 Euros
Redevance 52 292Euros HT/HC/an
Option 2 :
Bail commercial 3.6.9.10:
Loyer annuel LMG : 95 000Euros HT/HC
Loyer variable additionnel : 8 % du CA HT
| Option | Prix | loyer | loyer additionel |
| Cession du bail a construction | 430 000 Euros | Redevance 52 292Euros HT/HC/an | |
| Bail commercial 3.6.9.10 | Loyer annuel LMG : 95 000Euros HT/HC | 8% du CA HT |
Accès routiers
facile d'accès
Desserte transports
arrêt de bus à proximité immédiate
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
