Description
À SAISIR - BELLE VISIBILITÉ - SUD MONTELIMAR - LOCAL COMMERCIAL DE 477 M² ENVIRON
Emplacement premium sur axe très passant : Offre unique pour ce local commercial récent, idéalement situé dans une zone stratégique. Sa configuration et ses équipements en font une opportunité parfaite pour développer votre activité.
Description du local :
- Superficie totale : 477 m², répartis en :
- Espace vente : 270 m², incluant un bureau fonctionnel et des locaux sociaux (sanitaires et local technique),
- Espace réserve : 207 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique ainsi qu'une double porte pour faciliter les livraisons.
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds (PL) pour faciliter vos flux logistiques.
- Places de parking privatives : 2 à l'arrière du bâtiment et 3 devant; parfaites pour accueillir vos clients et collaborateurs.
Points forts :
- Visibilité exceptionnelle : situé sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clients potentiels.
- Local récent et modulable : idéal pour une activité de commerce en B to C
- Accessibilité optimale : proximité des grandes voies de communication, idéal pour vos activités locales et régionales.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre pratique, accessible et visible !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
66.780 Euros/an HT
5.850 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
local divisé en 2 parties, 1 espace vente avec bureau de 270m² et une réserve/entrepôt de 207 m² environ.
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| RDC | Surface commerciale | 225 | |||
| RDC | Bureau et locaux sociaux | 45 | |||
| RDC | Réserve | 207 |
Accès routiers
Route de Châteauneuf, Déviation RN7
Prestations - Equipements
- Places de parking privatives : 2 à l'arrière et 3 devant
- Toiture isolée
- Façade bardage double peau
- Rez-de-chaussée
- Accès Handicapés
- Portes métalliques
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Banque d'accueil
- Alarme anti intrusions
- Climatisation
- Chauffage réversible
- Portes plain-pied : 2
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (55 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
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