Description
A LOUER au sud de Montélimar, dans un ensemble immobilier de 6 bâtiments indépendants, à construire, en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible offrant des surfaces modulables ouvertes sur l'extérieur et lumineuses dédié aux activités tertiaires et libérales :
BÂTIMENT 6, à usage de bureaux en RDC, d'une surface totale de 501 m² environ, avec une cour intérieure végétalisée de 14 m² environ et un jardin attenant d'une surface de 89 m² :
- accès PMR
- tête téléphonique type fibre
- terrain bitumé, arboré
- vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriques
- porte-vélos
- installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Son emplacement est idéal, sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7. Il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus. Ce pôle professionnel est situé sur un axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, secteur résidentiel et des services de proximité (gendarmerie, écoles maternelle et primaire et collège).
Possibilité de divisibilité en 4 lots.
Le local sera livré hors d'eau et hors d'air.
Livraison le 30 septembre 2024.
Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/8jIhope1
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
90.000 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 26140m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| LOT 27.1 | 126,5 | ||||
| LOT 27.2 | 125 | ||||
| LOT 28.1 | 125,2 | ||||
| LOT 28.2 | 124,8 |
Accès routiers
RN7
Desserte transports
Lignes 2 et 6
Prestations - Equipements
- 1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment.
- ou enrobé noirTrottoirs en béton désactivé pour piétonsLocal technique
- et local à vélos communs à l'ensemble immobilier.
- Aménagement paysager avec essences locales
- Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty.
- Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention.
- SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peintureIdem pour halls d'entrée.
- Voieries en enrobé bitumeuxPlaces stationnement en enrobé silico-calcaire
- Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives
- Ombrière parking.
- Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m².
- Vitrage SP10 anti-effraction au RDC.
- Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016.
- Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique.
- Tout à l'égout :
- Façade en béton
- Nbre Parkings extérieurs : 202
- Rez-de-chaussée
- Accès Handicapés
- Fibre optique
- Accès plain-pied
