Descriptif détaillé

À Louer : Local d'Activité - Atelier à Cap Delta, Nîmes

Découvrez ce local d'activité neuf avec espace de stockage de 1058.6 m², situé au 556 Chemin du Mas de Cheylon, Cap Delta, 30000 - Nîmes.

Votre contact privilégié pour cette opportunité est Hervé POREE. Pour toute information supplémentaire, contactez-le au 04.66.40.09.00 ou par email à cbre.nimes@gdimmo.fr.

Ce bien, disponible dès le 1er trimestre 2024, offre un espace fonctionnel et moderne, idéal pour vos projets commerciaux. Le loyer annuel est de 73 043,40 Euros HT, soit 69,00 Euros/m² HT, avec des charges annuelles de 2 646,50 Euros HT, soit 2,50 Euros/m² HT. Les honoraires sont équivalents à 15% HT du montant du loyer annuel HT et sont à la charge du preneur.

Ce local bénéficie d'un bail commercial avec une durée standard de 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, et un dépôt de garantie de 3 mois. Les paiements du loyer et des charges sont trimestriels et d'avance, avec une indexation annuelle basée sur l'Indice ILAT.

Les prestations incluent un accès gros porteur, accès plain-pied, portes sectionnelles, façade bardage double peau, toiture isolée, et terrain bitumé. De plus, ce local est livrable fin février 2024 et dispose de parkings et aires de retournements.

Concernant l'accès et la desserte, ce local est stratégiquement positionné sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta, avec une proximité directe aux autoroutes A9 et A54. Il est également relié au périphérique Ouest et à l'aéroport Nîmes-Arles-Camargue, ainsi qu'aux villes de Montpellier, Alès, Avignon, et Aix-Marseille.

La répartition des surfaces comprend 1058,60 m² pour le stockage, loué à 69 Euros HT/HC/m²/an, et 113,16 m² pour les bureaux, avec une option de climatisation au prix de 147 Euros HT/HC/m²/an.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr