Descriptif détaillé

A louer au sein du Centre Commercial Mériadeck, un local commercial d'une surface totale d'environ 538m² ainsi que 153m² de terrasse en roof-top. La cellule se trouve sur une zone food qui vient d'être créée et qui accueillent des enseignes tels que Pitaya, Albert, Bagel corner, KFC, Chef Aji, Macdonald's etc. Le Centre Commercial reçoit 9M de visiteurs/an pour un CA de 163 M Euros TTC et regroupe 75 boutiques, dont AUCHAN. 1300 places de parking (1h30 de gratuité), accès facile en plein coeur de ville. Présence de nombreux hôtels, bureaux à proximité ainsi que le cinéma UGC, le Bowling et la patinoire.

La cellule est livrée brute de béton, fluides en attentes. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 115.000 Euros HT (7% sur le CA HT - loyer variable additionnel calculé sur la différence positive entre le loyer de base, et le pourcentage de chiffre d'affaires HT réalisé par le Preneur)

Charges prévisionnelles:

- Charges communes prévisionnelles:115Euros HT/m²/a n (hors impôts, charges privatives)
- Contribution au fonds marketing:10 Euros HT/m²/an
- Charges de contribution parking:24 Euros HT/m²/an
- Taxe foncière:15 Euros HT/m²/an
- Honoraires de gestion locative : 3% du loyer de base annuel HT

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr