Bureaux à Louer de 875m² à Bordeaux - Réf. 33.1323
Présenté par LOCO IMMO
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Description
À louer Bureaux ERP de 875 m² aux Chartrons
Situé à proximité des quais et du tram B "Les Hangars", cet immeuble aux normes ERP 5 type R est idéal pour des activités d'enseignement ou de formation. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle de formation au rez-de-chaussée, de six salles supplémentaires et de bureaux administratifs à l'étage.
Fonctionnel et confortable, le bâtiment comprend également une cafétéria, des sanitaires privatifs, une climatisation réversible récente et des sols PVC. Avec ses deux escaliers et trois accès indépendants sur rue, l'immeuble offre une facilité d'accessibilité.
Enfin, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings publics et des commerces. Une opportunité rare à saisir !
www.locoimmo.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
105.000 Euros/an HTHC
7.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 875 m²
Desserte transports
Tram B - arrêt LES HANGARS / CITÉ DU VIN
Bus
Prestations - Equipements
- Sanitaires privatifs disponibles
- Indépendants sur rue, 3 accès et 2 escaliers
- Type R ERP 5 normes (capacité 100 personnes)
- Récente, climatisation réversible (nouveaux groupes)
- Équipées, 7 salles de formation
- Intégrée, cafétéria pour le confort des usagers
- Accueil chaleureux, espace dédié
- En PVC, sol et faux plafond
- Commerces et parking public à proximité immédiate
- Fonctionnels, bureaux administratifs
- Immeuble ancien
