Bureaux à Louer de 362m² à Bordeaux - Réf. 33.8547
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Bordeaux Rue Sauvageau, nous vous proposons à la location un immeuble en pierre d'une surface de 362 m² en R+2
L'intervention consiste en une intervention sur un bâti délabré, qui sera totalement déconstruit à l'exception de la façade sur rue.
Le nouveau bâtiment sera en ossature bois, privilégiant les matériaux biosourcés, et le confort d'usage.
L'immeuble sera principalement constitué de deux plateaux, au Rez-de-chaussée et au 1er étage, ainsi que d'un deuxième étage partiel.
L'immeuble sera loué intégralement rénové et aménagé.
- La pose des menuiseries extérieures, y compris la vitrine sur rue,
- Un escalier en bois permettant l'accès aux étages,
- Des attentes pour le passage des réseaux.
- Climatisation réversible
Un monte-charge peut-être installé pour 40 000 Euros HT.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
115.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Usage | Surface utile | Option monte charge |
| RDC | OM + LOCAL VELO | 14,9 m² | 14,9 m² |
| RDC | BUREAUX | 154,61 m² | 150,06 m² |
| 1er | BUREAUX | 145,10 m² | 141,16 m² |
| 2ème | BUREAUX | 47,02 m² | 43,43 m² |
| TOTAL | BUREAUX | 361,62 m² | 349,54 m² |
| Patio extérieur | 46,12 m² | 46,12 m² |
Accès routiers
Quais - Boulevards
A10 - A63
Desserte transports
Gare St-Jean à 5min à pieds
Tramway ligne C/D, arrêt "Sainte-Croix" à 300 m
Tramway ligne B, arrêt "Victoire" à 10 min
Gare Saint-Jean à 5 min à pied
