Bureaux à Vendre ou à Louer de 7.800m² à Jacou - Réf. 34.002013
Présenté par ABC IE
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Description
Au nord de Montpellier, à JACOU, avec accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers, et à 20mn de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée.
Un immeuble neuf nouvelle génération sur un terrain de 9 428m² composé de 3 bâtiments sur 2 étages avec 3 ascenseurs et 3 halls
Des plateaux modulables et aménageables :
- 7 700 m² de plateaux divisibles à partir de 100m² à l'acquisition ou à la location
- Des surfaces libres pour accueillir tous types d'activités de production
- Mixité des usages : Bureaux - Ateliers - Espaces partagés
- Espaces extérieurs généreux : Terrasses - Jardinières - 2385m² d'espaces verts de pleine terre
Stationnements opérationnels pour tous:
- 94 places de stationnement en extérieur foisonnées
- 165 places de stationnements en sous-sols
- 5 aires de livraison
- 1 dépose minute
- Bornes de rechargement pour véhicules électriques
- Bornes de rechargement pour vélos
- Places pour vélos
Disponibilité : Fin 2026
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
1.714.146 Euros/an HTHC
25.804.238 Euros HT
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9428m²
| Batiment - Lot | Etage | Surface M² (QPPC incluse) | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT (20Euros HT AN) | TAXE FONCIERE HT /AN (12,50Euros HT an) | Parkings ( | Prix de vente HT (pkg inclus) |
| BAT A - A001 - RDC | Atelier | 152,7 | 29 323 Euros | 3 054 Euros | 1 909 Euros | 2 + 2 | 501 750 Euros |
| BAT A - A002 - RDC | Atelier | 181,3 | 35 001 Euros | 3 625 Euros | 2 266 Euros | 3 + 2 | 584 054 Euros |
| BAT A - A005 - RDC | Atelier | 165,1 | 32 419 Euros | 3 302 Euros | 2 064 Euros | 3 + 2 | 484 804 Euros |
| BAT A - A006 - RDC | Atelier | 174,7 | 33 953 Euros | 3 494 Euros | 2 184 Euros | 3 + 2 | 508 768 Euros |
| BAT A - A007 - RDC | Atelier | 181,3 | 35 010 Euros | 3 626 Euros | 2 266 Euros | 3 + 2 | 525 276 Euros |
| BAT B - B001 - RDC | Atelier | 127,8 | 25 255 Euros | 2 557 Euros | 1 598 Euros | 2 + 2 | 379 608 Euros |
| BAT B - B002 - RDC | Atelier | 255,2 | 49 232 Euros | 5 104 Euros | 3 190 Euros | 4 + 3 | 739 996 Euros |
| BAT B - B003 - RDC | Atelier | 179,7 | 34 753 Euros | 3 594 Euros | 2 246 Euros | 3 + 2 | 521 265 Euros |
| BAT B - B004 - RDC | Atelier | 73,7 | 14 188 Euros | 1 473 Euros | 921 Euros | 1 + 1 | 241 181 Euros |
| BAT B - B101 - R+1 | Bureaux | 107,2 | 23 967 Euros | 2 144 Euros | 1 340 Euros | 3 | 359 508 Euros |
| BAT B - B102 - R+1 | Bureaux | 170,4 | 38 373 Euros | 3 408 Euros | 2 130 Euros | 5 | 575 598 Euros |
| BAT B - B103 - R+1 | Bureaux | 94,8 | 21 609 Euros | 1 896 Euros | 1 185 Euros | 3 | 324 134 Euros |
| BAT B - B104 - R+1 | Bureaux | 139,9 | 32 585 Euros | 2 798 Euros | 1 749 Euros | 5 | 488 769 Euros |
| BAT B - B105 - R+1 | Bureaux | 155,7 | 35 586 Euros | 3 114 Euros | 1 946 Euros | 5 | 533 791 Euros |
| BAT B - B203 - R+2 | Bureaux | 95 | 21 651 Euros | 1 900 Euros | 1 188 Euros | 3 | 324 770 Euros |
| BAT B - B204 - R+2 | Bureaux | 140,2 | 31 447 Euros | 2 805 Euros | 1 753 Euros | 4 | 471 708 Euros |
| BAT B - B205 - R+2 | Bureaux | 156,1 | 35 656 Euros | 3 122 Euros | 1 951 Euros | 5 | 534 836 Euros |
| BAT C - C001 - RDC | Atelier | 187,61 | 36 018 Euros | 3 752 Euros | 2 345 Euros | 3 + 2 | 541 028 Euros |
| BAT C - C002 - RDC | Atelier | 298,08 | 56 093 Euros | 5 962 Euros | 3 726 Euros | 4 + 3 | 847 206 Euros |
| BAT C - C003 - RDC | Atelier | 275,14 | 52 422 Euros | 5 503 Euros | 3 439 Euros | 4 + 3 | 789 842 Euros |
| BAT C - C004 - RDC | Atelier | 238,56 | 45 370 Euros | 4 771 Euros | 2 982 Euros | 3 + 3 | 686 399 Euros |
| BAT C- C101 - R+1 | Bureaux | 127,39 | 27 805 Euros | 2 548 Euros | 1 592 Euros | 3 | 417 069 Euros |
| BAT C - C102 - R+1 | Bureaux | 133,51 | 28 967 Euros | 2 670 Euros | 1 669 Euros | 3 | 434 499 Euros |
| BAT C- C103 - R+1 | Bureaux | 145,5 | 32 445 Euros | 2 910 Euros | 1 819 Euros | 4 | 486 669 Euros |
| BAT C - C104 - R+1 | Bureaux | 117,71 | 25 965 Euros | 2 354 Euros | 1 471 Euros | 3 | 389 470 Euros |
| BAT C - C106 - R+1 | Bureaux | 294,88 | 63 227 Euros | 5 898 Euros | 3 686 Euros | 6 | 948 405 Euros |
| BAT C - C108 - R+1 | Bureaux | 109,21 | 24 351 Euros | 2 184 Euros | 1 365 Euros | 3 | 365 261 Euros |
Accès routiers
Accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers,
à 20mn de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée.
à 20mn de la gare Montpellier Saint-Roch et de la Place de la Comédie
Desserte transports
Tramway Ligne N°2 (Jacou x St Jean-de-Védas) - Montpellier centre en 20mn
Bus Ligne N°22, 27, 36 vers Baillargues, Clapiers, Castelnau-le-Lez, Montpellier.
