Bureaux à Vendre de 4.312m² à Lattes - Réf. 34.002240
Présenté par ABC IE
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Description
BUREAUX NEUFS A VENDRE A LATTES
Au sud de Montpellier, à Lattes, avec accès direct à l'autoroute A709, et à 5 mn de l'aéroport international de Montpellier : immeuble neuf avec 10 lots de bureaux à la vente en R+1 et R+2 pour une surface totale d'environ 3 021 m² et divisible à partir de 120 m² + 5 lots de locaux commerciaux à la vente en RDC pour une surface total d'environ 1 343 m² et divisible à partir de 165 m².
Espace de travail convivial, accessible et sécurisé avec terrasses et 75 places de parking (dont 6 PMR) en sous sol et 36 places (dont 1 PMR) extérieures. Et qui regroupera bureaux, commerces et un restaurant au RDC.
- Permis de construction : obtenus et purgé
- Locaux commerciaux livrés brut
- Bureaux livrés semi aménagés (carrelage 45x45, climatisation indépendante , possibilité installation sanitaires privatifs pour chaque lot au R+2)
- Tous les lots sont modulables et aménageables
- Toiture photovoltaïque
- HSP locaux commerciaux = 4m
- HSP bureaux = 2,90m
- 2 cages d'escalier (3UP)
- 2 cages d'ascenseur
- ERP 3
- Local vélo (15 racks)
Disponibilité : 1er Trimestre 2027
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
14.817.447 Euros HT HF
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot - Etage | Type | Surface utile en m² | Surface de vente en m² | Terrasse en m² | Parking | Prix vente HT TOTAL (pkg inclus) |
| 02 - RDC | Commerce | 155 | 160 | 0 | 4 | 435 679 Euros |
| 03 - RDC | Commerce | 358 | 370 | 0 | 10 | 1 011 483 Euros |
| 04 - RDC | Commerce | 276 | 284 | 0 | 7 | 788 764 Euros |
| 01 - R+1 | Bureaux | 678 | 742 | 144 | 18 | 2 181 001 Euros |
| 02 - R+1 | Bureaux | 683 | 747 | 146 | 19 | 2 207 206 Euros |
| 03 - R+2 | Bureaux | 204 | 249 | 19 | 6 | 735 922 Euros |
| 04 - R+2 | Bureaux | 208 | 253 | 0 | 7 | 729 354 Euros |
| 05 - R+2 | Bureaux | 97 | 118 | 0 | 3 | 336 263 Euros |
| 06 - R+2 | Bureaux | 97 | 117 | 0 | 3 | 335 600 Euros |
| 07 - R+2 | Bureaux | 206 | 251 | 0 | 5 | 700 203 Euros |
| 08 - R+2 (optionné) | Bureaux | 203 | 247 | 19 | 6 | 877 948 Euros |
| 09 - R+2 | Bureaux | 94 | 114 | 51 | 3 | 341 475 Euros |
| 10 - R+2 (optionné) | Bureaux | 95 | 116 | 52 | 3 | 345 400 Euros |
Accès routiers
A709 (sortie 29 Montpellier Est) : 3,7 km / 5 min en voiture
D66 (reliant Montpellier à Palavas) : 1,8 km / 4 min en voiture
Desserte transports
Arrêt tramway Boirargues (ligne 3) : 1,2 km / 15 min à pieds
Aéroport Montpellier Méditerranée : 2,5 km / 5 min en voiture
Gare Montpellier Sud de France : 3,3 km / 8 min en voiture
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
