Local commercial à Louer de 427m² à Perols - Réf. 34.0046

Description

Montpellier Sud, Notre agence vous présente en Co-Exclusivité

Local Commercial avec grande visibilité

Le local commercial offre une surface intérieure de 427 m2 (loi Carrez), répartie comme suit :

-199 m2 dédiés à la zone de vente,
-145 m2 consacrés à la cuisine et aux sanitaires, -83 m2 de bureaux situés en étage (R+1).

La terrasse extérieure, d'une superficie de 150 m2, est soumise à un droit de terrasse indépendant du bail, à régler directement auprès de la mairie.

Le restaurant présente une capacité d'accueil de 130 couverts en intérieur et 80 couverts en extérieur. Un parking de 150 places, géré par la TAM (Transports Agglomération Montpelliéraine), est disponible, avec un loyer annuel estimé à moins de 3 000 Euros, un avantage considérable.

situé au sein du bâtiment du Liner, un ensemble architectural emblématique composé de bureaux et de commerces répartis sur 7 étages, pour une surface totale de 11 200 m2. Le Liner se distingue non seulement par son architecture remarquable mais aussi par son exemplarité en matière d'impact environnemental.

Le local est situé face à l'arrêt de Tramway EcoPôle et se situe entre Carrefour et le Auchan, assurant une excellente visibilité et accessibilité.

Conditions financières :
Loyer : 10.000 Euros HT/HC/mois

+ Charges
+ Honoraires d'agences de 20% HT du loyer annuel HT

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SAS AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr