Descriptif détaillé

Restaurant - Grenoble - Berriat Ampère

A céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur du quartier Chorier-Berriat.

Emplacement stratégique profitant d'un environnement très dynamique : très grosse clientèle d'actif pour les
services du midi toute la semaine.

Restaurant d'une superficie totale d'environ 77m2 au sol.
25 couverts intérieur + 10 couverts en terrasse.
Restaurant clés en main, aux normes PMR avec climatisation réversible et rideau métallique.
Hotte d'extraction à charbon actif.

Chiffre d'affaire moyen : 150 000 Euros HT

Très bon environnement commercial : API Grenoble - Optique Ampère - Ecole de Danse - Carrefour City - Optique Ampère - Assurance Generali - Boulangerie la Talamelerie - Restaurant Urfa Royal...

Conditions financières :
- Fonds de commerce : 40 000 Euros net vendeur.
- Loyer annuel : 11 676 Euros HT/HC
- Charges annuelles : environ 600 Euros
- Taxe foncière annuelle : environ 1 260 Euros à la charge du Preneur.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT/HC
- Bail commercial assujetti à la TVA.
- Honoraires agence : 10% HT du montant de la cession à la charge du cessionnaire.

Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr