Descriptif détaillé

A Céder - Grenoble Hyper centre

Fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un emplacement majeur en plein coeur de l'hyper centre-ville de Grenoble à l'entrée de la Place Victor Hugo et de la rue de Bonne.

Restaurant clés en main, traversant et lumineux d'une surface totale d'environ 50m2 en rez-de-chaussée profitant d'une très belle visibilité avec environ 6m/l vitrine et deux belles terrasse + une cave.

Affaire à développer : le restaurant n'est pas ouvert le soir.
Chiffre d'affaire HT du 01/07/2021 au 30/06/2022 : 110 000 Euros HT

Le restaurant fonctionne sans gaine d'extraction mais la copropriété a donné son accord pour l'installation d'une véritable gaine en façade arrière.

Environnement commercial : Fnac - Jardin du thé - McDonald's - Hôtel d'Angleterre - Gérard Darel - Jordan Malka - Foot locker - Restaurant Factory Gangi - Restaurant le Jaguar...

Conditions financières :
- Fonds de commerce : 60 000 Euros net vendeur
- Loyer annuel : 20 400 Euros HT/HC
- Charges annuelles : environ 600 Euros
- Taxe foncière annuelle : environ 720 Euros à la charge du Preneur.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires agence : nous consulter.


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr