Description
GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE : Rendement actuel 7% :
- RDC 130 m2 loué enseigne nationale d'optique,
- 1er étage 118 m2 : était loué à Agence immobilière
- 2ème étage : Appartement (possibilité de faire une terrasse : pas de copropriété)
- possibilité de construire un 3ème étage (surélévation)
- Rendement potentiel supérieur à celui actuel si modification de la répartition et de la destination du 1er étage (appartement RBNB)
Immeuble rue piétonne bénéficiant d'un environnement commercial d'enseignes
La toiture a été entièrement refaite récemment : pas de gros travaux à prévoir.
Contact : Patrick ATLAN 06 76 96 98 16
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
70.000 Euros/an HT
895.000 Euros NET VENDEUR
10.300 Euros/an
8 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Loyer du local commercial 1er étage :
- 2015 et 2016
- 18.804 Euros net
- loué par son Ex Associé
| Descriptif des surfaces | M² pondérés | Loyers annuels HT et HC |
| KRYS OPTIQUE | 150 | 40000 |
| BUREAU | 118 | 16392 |
| APPARTEMENT | 88 | 13656 |
| Total | 416 | 70048 |
| Prix de vente net vendeur | 895000 | |
| Rentabilité Brute | 7,80% |
Linéaire vitrine de 5.20ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
