CBRE AXITE GRENOBLE - Bureaux à Louer de 6008m² à SAINT MARTIN D'HERES - Produit 38.99049

Description

Bâtiment A : Immeuble d'une surface totale de 4 506.95 m². Reste disponible 1023.65 m² dont 435,16 m² de locaux d'activité et 588,49 m² de bureaux.

Plateaux de bureaux/labos nus, bruts pour aménagements libres par les preneurs selon besoins laboratoires ou bureaux (doublage périphérique posé).Grande terrasse avec cuisine/salle de pause de 80 m² en parties communes au dernier étage. Douches en parties communes au 1er étage.

RT 2012 20% et certification BREEAM niveau Very Good

Bâtiment B : Immeuble d'une surface totale de 4 984.4 m² : 1 589 m² de locaux d'activité et 3 395.4 m² de bureaux, disponible uniquement à la location.

Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée.

Bâtiment C : Immeuble d'une surface totale de 1 693.93 m² : 551.44 m² de locaux d'activité et 1 142.49 m² de bureaux, disponible uniquement à la vente.

Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée au R+2.

Charge admissible RDC: 1 tonne/m²
Charge admissible étage : 500 kg/m²
Hauteur sous dalle RDC : 6 mètres
Hauteur sous dalle en étage : 4,00 mètres
Porte sectionnelle RDC 400 x 450cm. ht
Mezzanine possible mais non prévue en base, sauf sur deux lots d'activités (BAT B)
RE2020 et certification BREEAM Very Good
Toiture photovoltaïque
Pré-équipement de l'ensemble du parking (fourreau en attente)
Local technique en toiture pour le BAT C et en R+4 pour le BAT B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.111.489 Euros/an HTHC
60.718 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

BATIMENT A	Etage	Lot	Surface utile privative	Surface QPPCI	Commentaires
	RDC	1	300.20 m² + mezzanine de 147.50 m²	488.17 m²	Loué
		2	202,04 m²	220.74 m²	Disponible
		3	196,25 m²	214.42 m²	Disponible
		4	196,25 m²	214.42 m²	Loué
		5	205.30 m²	223.86 m²	Loué
		6	208.50 m² + mezzanine de 148.10 m²	388.83 m²	Loué
	Total surface restante RDC		594,54 m²	435,16 m²
	R+1	101	134 m²	146.11 m²	Loué
		102	166.6 m²	181.66 m²	Loué
		103	166.9 m²	181.99 m²	Loué
		104	191,66 m²	209.4 m²	Disponible
		105	126.7 m²	138.15 m²	Loué
		106	167.4 m²	182.53 m²	Loué
		107	154.9 m²	168.90 m²	Loué
	Total surface restante R+1		191,66 m²	209.4 m²
	Plateau complet R+2	201	207,86 m²	227.10 m²	Loué
		202	180,37 m²	197,07 m²	Disponible
		203	166,60 m²	182.02 m²	Disponible
		204	153,41 m²	167.61 m²	Loué
	Total surface restante R+2		346.97 m²	379.09 m²
	R+3	301	189.6 m²	206.74 m²	Loué
		302	201.7 m²	219.93 m²	Loué
		303	165.7 m²	180.68 m²	Loué
		304	152.8 m²	166.61 m²	Loué
	Plateau complet R+3 loué		709.8 m²	773.97 m²	Loué
	TOTAL DISPONIBLE BÂTIMENT A			1 023.65 m²
BATIMENT B	ETAGE	LOT	SURFACE UTILE BRUT LOCATIVE	SUBL (compris communs)
	RDC (Activités)	1	336 m² + 161 m² mezzanine = 497 m²	528 m²	Option
		2	280 m²	297 m²	Option
		3	240 m²	254 m²	Option
		4	203 m²	215 m²	Option
		5	194 m² + 85m² mezzanine = 279 m²	295 m²	Option
	TOTAL RDC	LOT	1 499 m²	1 589 m²	Option
	Parties communes RDC			Locaux techniques (ordures ménagères, DASRI, TGBT, ménage et ENEDIS),cour techn
OPTION SUR R+2/R+3/R+4	R+1 / R+2 / R+3 (Labos / bureaux)	101	149 m²	183 m²	Disponible
		102	146 m²	179 m²	Disponible
		103	137 m²	167 m²	Disponible
		104	168 m²	205 m²	Disponible
		105	144 m²	176 m²	Disponible
		106	161 m²	197 m²	Disponible
		Total / Plateau	905 m²	1 107 m²	Disponible
		Total	2 715 m²	3 321 m²	Disponible
	Parties communes R+1 / R+2 / R+3			Sanitaires et locaux ménage
	R+4	Circulation	17,5 m²		Disponible
		Rooftop	56,9 m²		Disponible
	TOTAL R+1 / R+2 / R+3 / R+4		2 789.4 m²	3 395.4 m²	Disponible
	TOTAL BATIMENT B		4 288.4 m²	4 984.4 m²	Disponible
BATIMENT C	ETAGE	LOT	SURFACE PRIVATIVE	SURFACE AVEC PARTIES COMMUNES
	RDC	01	499.8 m²	551.44 m²	Disponible
	Total RDC		499.8 m²	551.44 m²	Disponible
	Parties communes RDC			Locaux techniques (ordures ménagères, DASRI, TGBT, ménage,ENEDIS),cour techniq
	R+1	101	169.9 m²	187.45 m²	Disponible
		102	172.6 m²	190.43 m²	Disponible
		103	157.8 m²	174.10 m²	Disponible
	Total R+1		500.3 m²	551.98 m²	Disponible
	R+2	201	145.8 m²	160.86 m²	Disponible
		202	128.8 m²	142.11 m²	Disponible
		203	136.9 m²	151.04 m²	Disponible
		204	123.7 m²	136.48 m²	Disponible
	Total R+2		535.2 m²	590.49 m²	Disponible
	TOTAL BUREAUX BATIMENT C (R+1/R+2)		1 035.5 m²	1 142.49 m²	Disponible
	Parties communes R+1 et R+2			Sanitaires, locaux ménage, Terrasses partagées R+2 seul, Vestiaires R+1
	TOTAL BATIMENT C		1 535.3 m²	1 693.93 m²	Disponible