Bureaux à Vendre ou à Louer de 4.267m² à Saint Martin D'heres - Réf. 38.99179
Présenté par CBRE AXITE GRENOBLE
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Description
CBRE Axite vous propose deux immeubles de bureaux neufs à proximité de la clinique Belledonne et du nouveau centre commerciale Neyrpic. Ils bénéficient d'une parfaite desserte en transport en commun et de la proximité de la rocade. Le centre-ville et les gares de Grenoble et Gières sont accessibles en 10 minutes. L'immeuble principal en R+7 d'une surface de 3 294,69 m² offre un roof-top et une très belle vue sur les montagnes. Le deuxième immeuble en R+2 développe 972,32 m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
704.057 Euros/an HT
11.307.577 Euros HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| IMMEUBLE 1 | Etage | Type | Lot | Surface de plancher m² | Surface QPPCI m² | Disponibilité |
| RDC | Commerce | 280 | Location RDC 210 EurosHT/m²/an | Sous option | ||
| R+1 | Bureaux | 1-1 | 117 | 137,79 | ||
| Bureaux | 1-2 | 60 | 71,65 | |||
| Bureaux | 1-3 | 59 | 70,49 | |||
| Bureaux | 1-4 | 118 | 138,95 | |||
| TOTAL | 354 | 418,88 | ||||
| R+2 | Bureaux | 2-1 | 113 | 133,15 | ||
| Bureaux | 2-2 | 64 | 76,29 | |||
| Bureaux | 2-3 | 62 | 73,97 | |||
| Bureaux | 2-4 | 122 | 143,60 | |||
| TOTAL | 361 | 427,01 | ||||
| R+3 | Bureaux | 3-1 | 117 | 137,79 | ||
| Bureaux | 3-2 | 64 | 76,29 | |||
| Bureaux | 3-3 | 65 | 77,45 | |||
| Bureaux | 3-4 | 118 | 138,95 | |||
| TOTAL | 364 | 430,48 | ||||
| R+4 | Bureaux | 4-1 | 113 | 133,15 | ||
| Bureaux | 4-2 | 64 | 76,29 | |||
| Bureaux | 4-3 | 65 | 77,45 | |||
| Bureaux | 4-4 | 122 | 143,60 | |||
| TOTAL | 364 | 430,49 | ||||
| R+5 | Bureaux | 5-1 | 182 | 211,20 | Sous option | |
| Bureaux | 5-2 | 193 | 223,97 | Sous option | ||
| TOTAL | 375 | 435,17 | Sous option | |||
| R+6 | Bureaux | 6-1 | 182 | 211,20 | ||
| Bureaux | 6-2 | 194 | 225,13 | |||
| TOTAL | 376 | 436,33 | ||||
| R+7 | Bureaux | 7-1 | 182 | 211,20 | ||
| Bureaux | 7-2 | 194 | 225,13 | |||
| TOTAL | 376 | 436,33 | ||||
| TOTAL BATIMENT 1 | 3 014,69 m² hors commerce | 3 294,69 m² avec commerce | 2 570 | 3 294,69 | ||
| IMMEUBLE 2 | R+1 | Bureaux | 1-1 | 196 | 240,32 | |
| Bureaux | 1-2 | 201 | 246,45 | |||
| TOTAL | 397 | 486,77 | ||||
| R+2 | Bureaux | 2-1 | 182 | 223,16 | ||
| Bureaux | 2-2 | 214 | 262,39 | |||
| TOTAL | 396 | 485,55 | ||||
| TOTAL IMMEUBLE 2 | 793 | 972,32 |
Accès routiers
Accès autoroutiers à proximité
Desserte transports
Arrêt de bus 15 et C5 en face des deux bâtiments. Trams C, D et ligne de bus 83 à 250 mètres (3 min à pied).
Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Giè̀res en 10 min.
