Bureaux � Louer dans GRENOBLE (38000)

Surface totale : 3693 m² divisibles à partir de 459 m2

Réf. : 38.99145 - Disponibilit� : 1er trimestre 2026

Descriptif détaillé

Programme de qualité d'une surface de 12 400 m² comprenant de belles surfaces de bureaux lumineuses. Services accessibles : hôtel 4*, spa , sauna, hammam, jacuzzis, piscine, salle de sport, cabinet de soin et d'esthétique, restaurant et espaces de café-coworking.

Labels visés:

E+C- : Energie Positive et Réduction Carbone
Label HQE Bâtiment durable V4
RT2012 -30%
Production ECS et chauffage par pompage sur nappe

Terrasse de 150 m² au R+5

Surface totale de bureaux : 3 693,2 m²

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Moquette
Luminaires faux plafond
Faux plafond
Climatisation r�versible
Plinthes p�riph�riques

Surfaces proposées

Etage	Surface utile privative	Surface utile locative
R+2	623.4 m�	703.8 m�
	525.7 m�	599.9 m�
TOTAL R+2	1 149.1 m�	1 303.7 m�
R+3	584.2 m	679.3 m�
R+4	583.6 m�	678.6 m�
R+5	511.3 m�	572.4 m�
	410.2 m�	459.2 m�
TOTAL R+5	921.5 m�	1 031.6 m�

Accès - Desserte

Accès autoroutiers à proximité
Nouvel arrêt de tram prévu à 50 mètres de l'immeuble
Arrêt de tram B à 450 mètres (6 min à pied)
Arrêt de bus C1 à 220 mètres (3 min à pied)
À 15 min à pied/2 arrêts de tram de la gare TGV