Fonds de commerce à Ceder de 113m² à Guerande - Réf. 44.0281
Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
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Description
ORPI PRO vous propose à la vente un fonds de commerce en centre-ville de Guérande, dans un faubourg très fréquenté pour l'ensemble des commerces présents. (boulangerie-pâtisserie, banques, coiffeurs, assurances, bar, restaurant, agence immobilière, superette...)
Le magasin, d'une surface total de 113m² dont 72m² d'espace commercial, très visible avec sa façade d'environ 8 mètres, est loué 1 642 Euros HT et HC par mois.
Actuellement en franchise nationale, vous aurez la possibilité de continuer avec cette franchise pour un prix d'installation de 4 800Euros correspondant à une formation.
Le gérant actuel exploite ce fonds depuis près de 15 ans. Pas de salarié à reprendre, le gérant travaille seul.
La moyenne du chiffre d'affaire sur les trois dernières années est de 324 535 Euros HT et la moyenne de son EBE retraité est de 65 357 Euros HT.
Il y a encore un beau potentiel d'évolution, sur les horaires mais également des évènements ponctuels à organiser.
Prix de vente Net Vendeur : 165 000 Euros
Honoraires agence : 11 550 Euros HT
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
19.700 Euros/an HTHC
165.000 Euros NET VENDEUR
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 113 m²
Linéaire vitrine de 8ml
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Surface totale 145 m² - Dispo. A convenir entre les parties
FONDS DE COMMERCE
44350, GUERANDE
44_7203