Local commercial à Vendre de 200m² à Guerande
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Réf. 44.7055
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Description
Atlantique Expansion vous propose à la vente une crêperie située au coeur des ruelles historiques de la Presqu'île Guérandaise. Cette affaire présente une localisation idéale, attirant une clientèle locale et touristique.
Points forts :
Ambiance chaleureuse : Intérieur authentique et convivial, avec une terrasse donnant sur les charmantes ruelles environnantes.
Espace extérieur : Un patio avec jardin clos, parfait pour des moments de détente en été.
Aucun personnel à reprendre.
Fermeture annuelle : décembre, janvier et une semaine en juin.
Ouverture juillet-août : 7 jours sur 7.
Capacité d'accueil :
Salle : 36+ 54 couverts.
Terrasse et jardin : 26+30 couverts.
Cuisine :
Très bien équipée (bac à graisse, extraction, gaz de ville).
Performances :
CA 2023 : 606 542 Euros
CA 2022 : 546 251 Euros
Conditions de vente :
Fonds de commerce : 515 000 Euros net vendeur.
Murs commerciaux : 430 000 Euros net vendeur.
Loyer : 2 900 Euros HT/mois (si achat uniquement du fonds).
Photos et documents complémentaires sur demande, sous réserve de la signature d'une charte de confidentialité.
Contactez Atlantique Expansion pour plus de renseignements ou organiser une visite.
PASCALINE VIAUD / ATLANTIQUE EXPANSION 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
945.000 Euros NET VENDEUR
2.100 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 200 m²