Local commercial à Louer de 85m² à Pornic - Réf. 44.7324
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial en emplacement premium, idéalement situé sur un axe très fréquenté en coeur de ville. Avec une surface d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, complétée par 30 m² de réserve en sous-sol, ce local bénéficie d'une façade rénovée, d'une belle luminosité et d'un balcon avec vue dégagée sur le port. Son linéaire de vitrine d'environ 2,80 m lui assure une visibilité optimale.
Son environnement dynamique, entouré de nombreux commerces, garantit un fort flux piéton toute l'année, avec un pic en haute saison. Tous commerces possibles, à l'exception des activités de restauration avec cuisson ou générant des nuisances.
Droit au bail : 40 000 Euros Net Vendeur HFHD. Loyer mensuel HTHC : 2 128.32 Euros. Honoraires de commercialisation en sus.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
40.000 Euros NET
25.540 Euros/an HT
6.500 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 85 m²
Linéaire vitrine de 2.80ml
Accès routiers
Axe Principal
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
