Bureaux à Louer dans ANGERS (49000)
Surface totale : 390 m² divisibles à partir de 160 m2
Réf. : 49.017197 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 390 m² divisibles à partir de 165 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Derniers plateaux de bureaux disponibles de 160 m² à 390 m², divisibles et livrés aménagés en open-space. (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires privatifs). Air rafraichi installé, et possibilité d'installer la climatisation.
Stationnement en sous-sol et parkings publics à proximité.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Ascenseur / PMR
- Sanitaires H/F privatifs
- Terrasses, balcons
- Air Rafraîchi (possibilité d'installation de climatisation)
- Chauffage Urbain
- Plateaux aménagé non cloisonné (sols, plafonds, courant fort)
Surfaces proposées
| NIVEAUX | SURFACE PRIVATIVE | QUOTE-PART PARTIES COMMUNES | SURFACE BALCON/TERRASSE | SURFACE LOCATIVE TOTALE | LOYER BUREAUX HT /an | PARKING | LOYER GLOBAL HT /an |
| RDC : PLATEAU A2 - 0C | 210,70 m² | 16,72 m² | - | 227,42 m² | 41.390 Euros HT /an | 2 | 43.790 Euros HT /an |
| RDC : PLATEAU A2 - 0D | 153 m² | 12,15 m² | - | 165,15 m² | 30.057 Euros HT /an | 2 | 32.457 Euros HT /an |
| TOTAL RDC | 363,70 m² | 28,87 m² | - | 392,57 m² | 71.448 Euros HT /an | 4 | 76.248 Euros HT /an |
Accès - Desserte
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
A 5 min à pied de la gare TGV-TER
Prix
Loyer annuel : 71 448 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 10 717 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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