Bureaux à Louer de 393m² à Angers - Réf. 49.017197
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 393 m² divisibles à partir de 165 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Derniers plateaux de bureaux disponibles de 160 m² à 393 m², divisibles et livrés aménagés en open-space. (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires privatifs). Air rafraichi installé, et possibilité d'installer la climatisation.
Stationnement en sous-sol et parkings publics à proximité.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
71.448 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Loyer annuel HTHC : 185 Euros HTHC /m²/an
Loyer parking : 1.200Euros HT / U
Honoraires Agence Giboire Entreprise : 15 % HT du montant du loyer annuel HT
| NIVEAUX | SURFACE PRIVATIVE M² | QUOTE-PART PARTIES COMMUNES M² | SURFACE LOCATIVE TOTALE M² | LOYER BUREAUX ANNUEL HTHC | NOMBRE PARKING | LOYER GLOBAL ANNUEL HTHC |
| RDC : PLATEAU A2 - 0C | 148,50 m² | 11,79 m² | 160,29 m² | 29.173,00 Euros | 3 places | 32.773,00 Euros |
| RDC : PLATEAU A2 - 0D | 215,20 m² | 17,08 m² | 232,28 m² | 42.275,00 Euros | 3 places | 45.875,00 Euros |
| TOTAL RDC | 363,70 m² | 28,87 m² | 392,57 m² | 71.448,00 Euros | 6 places | 78.648,00 Euros |
Desserte transports
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
A 5 min à pied de la gare TGV-TER
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
