Bureaux à Louer de 386m² à Angers - Réf. 49.017299
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
A LOUER - GIBOIRE Entreprise et Commerce - Bureaux d'environ 386 m² divisibles - Angers / Zac Quai Saint Serge
Au coeur du quartier Saint-Serge, derrière l'Ice-Park, avec accès à la gare Angers Saint Laud par les transports Bus et Tramway en quelques minutes. Proche des axes routiers A11 et A87. À quelques minutes à pied du centre ville, du CHU et du Front de Maine.
Dans un ensemble immobilier professionnel, deux lots de bureaux disponibles, d'environ 386 m² avec terrasses privatives en roof-top.
Environ 291,85 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et équipés (climatisation réversibles), WC (H/F), espace stockage et circulation. Et 94,15 m² environ de terrasse extérieures en roof-top.
Possibilité de division du lot en deux plateaux avec terrasse privative, et sanitaires communs.
Stationnements en sous-sol : 5 places.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
61.760 Euros/an HTHC
36.540 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface Bureaux (m²) + Stockage (m²) | Surface Terrasse (m²) | Surface WC + Circulation (m²) | Stationnement |
| LOT 17 | 126,36 m² + 4,50 m² | 40,10 m² | 17,30 m² | 3 places |
| LOT 18 | 126,39 m² | 54,05 m² | 17,30 m² | 2 places |
| TOTAL | 257,25 m² | 94,15 m² | 34,60 m² | 5 places |
Accès routiers
Rocade
Desserte transports
Bus de ville, Tramway, Gare SNCF Saint-Laud à quelques minutes en transports en communs.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (66 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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