Bureaux à Vendre dans NANCY (54000)
Surface totale : 1717 m² divisibles à partir de 83 m2
Réf. : 54.2380 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble en cours de construction, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m², dont 1717m²divisibles restent disponibles.
Les 5 étages accueilleront des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribueront les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
L'immeuble répondra aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.
Classement ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux aux niveaux R+2 et R+3 , et code du travail pour les autres étages.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Cloisonnement entre lots par cloison séparative coupe-feu, et aux propriétés acoustiques ou voile
- réglementations, accessibles depuis les communs.
- - Sols : dalle de moquette 50 x 50 cm.
- - Murs : peinture satinée blanche.
- - Plafonds : faux-plafonds acoustiques en dalles format 60 x 60 cm sur ossature semi-apparente.
- - L'Eau Chaude Sanitaire (ECS) des locaux sanitaires sera produite par des ballons électriques indépendant
- - 2 ascenseurs.
- - Blocs sanitaires équipés et conformes aux différentes
- - 1 attente eau froide par lot dans les gaines palières.
- - Comptage individuel des consommations d'énergie.
- - Plateaux équipés de goulottes électriques périphériques desservant le courant fort
- Ventilation double flux
- - Niveaux d'éclairement et luminaires conformes à la norme relative à l'éclairage des lieux
- - 1 adduction par lot dans un local fibre.
- - Production de chaud et de froid par PAC réversible avec unités extérieures en toiture.
- - Système de climatisation et ventilation (double flux) compris terminaux.
- - Luminaires LED encastrés.
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Surfaces proposées
Surfaces y compris la quote part des parties communes
- R+2 : 200,95 m²
- R+3: 510,74 m² div en 2 lots de 309,59 et 201,15 m²
- R+4: 502,87 m² div en 4 lots de 151,02 -148,77 - 119,45 et 83,62 m²
- R+5: 502,92 m² div en 4 lots de 151,01 - 148,77 - 119,47 et 83,67 m²
| ETAGE | LOT | SURFACE UTILE PRIVATIVE en m² | PRIX DU LOT HT et HD | Classement | Disponibilité |
| 2 | 22 | 174.65 | 571.685,00 Euros | ERP | T1 2024 |
| 3 | 31 | 270.95 | 868.408,00 Euros | ERP | T1 2024 |
| 3 | 32 | 175.71 | 571.685,00 Euros | ERP | T1 2024 |
| 4 | 41 | 130.03 | 423.597,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
| 4 | 42 | 128.10 | 417.310,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
| 4 | 43 | 102.72 | 338.051,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
| 4 | 44 | 71.78 | 238.952,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
| 5 | 51 | 130.03 | 423.591,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
| 5 | 52 | 128.10 | 417.303,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
| 5 | 53 | 102.72 | 338.045,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
| 5 | 54 | 71.82 | 239.176,00 Euros | Code du travail | T1 2024 |
Accès - Desserte
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
A 5mn de la Place Stanislas
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate
Prix
Prix de vente : 4 845 383 Euros HT
Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 121 135 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
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