Bureaux à Vendre ou à Louer de 703m² à Nancy - Réf. 54.0021
Présenté par EST ADEQUATION
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Au sein d'un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Coeur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 5 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 704,06 m², dont un plateau de 503,97 m² QPCCI.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Coeur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy
- Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR
- 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U
- Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail
- Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone
- Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort
- Isolation thermique par l'extérieur
- Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage
- Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d'énergie viendra en déduction des consommations des parties communes.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
126.542 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type - Norme | Surface utile en m² | Surface QPCCI en m² | Loyer annuel HT et HC en Euros | Prov. de charges annuelles HT en Euros | Disponibilité |
| 22 | R+2 | Bureaux - ERP | 174,65 | 200,09 | 36 016,20 Euros | NC | Immédiate |
| 51 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 130,03 | 151,01 | 27 181,80 Euros | NC | Immédiate |
| 52 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 128,10 | 148,77 | 26 778,60 Euros | NC | Immédiate |
| 53 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 102,72 | 119,47 | 21 504,60 Euros | NC | Immédiate |
| 54 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 71,82 | 83,67 | 15 060,60 Euros | NC | Immédiate |
Accès routiers
Au croisement des grands axes passants
Desserte transports
A proximité immédiate de la gare et de la routière
Lignes 15,16, A, CITADINE 1
54R670, 54R330, 54R380, 54R410, 54R650
Prestations - Equipements
- Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux en R+2 et Code du travail pour les bureaux en R+5
- Parking Extérieur
- Sanitaires privatifs et attente pour douche uniquement pour les bureaux en R+2
- Ventilation double flux
- Récupération des eaux de pluie
- Chauffage réversible
- Chauffage urbain / CPCU
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Double vitrage
- Stores
- Peinture
- Sanitaires PMR
- Moquette
- Sanitaires communs
- Attentes pour douche
- Sanitaires privés
- Luminaires LED
- Attentes pour tisanerie
- Faux plafond
- Open Space
- Accès PMR
- Hall accueillant
- Ascenseur
- RT 2012
- Label Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
- Immeuble indépendant
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
