ACTE CBRE NANCY - Bureaux à Louer de 277m² à NANCY - Produit 54.2379

Description

Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble en cours de livraison, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m² dont 277 m² divisibles restent disponibles.
Les 5 étages accueillent des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribuent les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.

L'immeuble répond aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.

Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux aux niveaux R+2 et R+3 et code du travail pour les autres étages.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

39.658 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Lot	SURFACE UTILE PRIVATIVE en m²	Disponibilité
2	22	174.65	Disponible
5	53	102.72	Disponible

Accès routiers

Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
A 5 minutes de la Place Stanislas