Bureaux à Vendre ou à Louer de 607m² à Nancy - Réf. 54.2379
Présenté par ACTE CBRE NANCY
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Description
Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble en cours de livraison, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m² dont 607 m² divisibles restent disponibles.
Les 5 étages accueillent des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribuent les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
L'immeuble répond aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.
Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux aux niveaux R+2 et R+3 et code du travail pour les autres étages.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
109.318 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Lot | SURFACE UTILE PRIVATIVE en m² | Disponibilité |
| 2 | 22 | 174.65 | Disponible |
| 5 | 51 | 130.03 | Disponible |
| 5 | 52 | 128.10 | Disponible |
| 5 | 53 | 102.72 | Disponible |
| 5 | 54 | 71.82 | Disponible |
Accès routiers
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
A 5 minutes de la Place Stanislas
Desserte transports
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate
Prestations - Equipements
- - Cloisonnement entre lots par cloison séparative coupe-feu, et aux propriétés acoustiques ou voile
- - Plafonds : faux-plafonds acoustiques en dalles format 60 x 60 cm sur ossature semi-apparente.
- - Murs : peinture satinée blanche.
- - Sols : dalle de moquette 50 x 50 cm.
- réglementations, accessibles depuis les communs.
- - Blocs sanitaires équipés et conformes aux différentes
- - 2 ascenseurs.
- - L'Eau Chaude Sanitaire (ECS) des locaux sanitaires sera produite par des ballons électriques indépendant
- - 1 attente eau froide par lot dans les gaines palières.
- - 1 adduction par lot dans un local fibre.
- - Production de chaud et de froid par PAC réversible avec unités extérieures en toiture.
- - Système de climatisation et ventilation (double flux) compris terminaux.
- - Plateaux équipés de goulottes électriques périphériques desservant le courant fort
- - Comptage individuel des consommations d'énergie.
- - Luminaires LED encastrés.
- - Niveaux d'éclairement et luminaires conformes à la norme relative à l'éclairage des lieux
- Sanitaires communs
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Pompe à chaleur
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Ascenseur
- Open Space
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
