EST ADEQUATION - Local commercial à Louer de 236m² à NANCY - Produit 54.0035

Description

Au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, un plateau d'une surface de 236 m² environ adaptable en local commercial ou en bureau, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine lumineuse et à son emplacement stratégique sur un axe très passant à proximité du Quai Sainte-Catherine à Nancy.

Les + de l'offre :

Emplacement : Quartier dynamique, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et routier.
Accessibilité : Proche des transports en commun (trolleybus, bus) et de plusieurs parkings à proximité immédiate.
Conforme ERP : Local accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des sanitaires privatifs adaptés.
Modularité : Aucun cloisonnement technique, laissant la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
Vitrine : Grande vitrine lumineuse, idéale pour maximiser votre visibilité et mettre en avant vos produits ou services.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

53.500 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT et HC en Euros	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Disponibilité
RDC	Commerce / Bureaux	236	53 500,00	5 500,00	Immédiate