Bureaux à Vendre ou à Louer de 703m² à Nancy - Réf. 54.0087
Présenté par EST ADEQUATION
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Au sein d'un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Coeur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 5 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 703,01 m², dont un plateau de 503,97 m² QPCCI.
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Coeur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy
- Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR
- 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U
- Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail
- Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone
- Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort
- Isolation thermique par l'extérieur
- Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage
- Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d'énergie viendra en déduction des consommations des parties communes.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
1.989.800 Euros HD HT
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type - Norme | Surface privative en m² | Surface utile en m² | Prix vente HT, HD et hors frais d'agence en Euros | Prix de vente au m² en Euros | Disponibilité |
| 22 | R+2 | Bureaux - ERP | 174,65 | 200,09 | 571 685,00 | 2 805,00 | Immédiate |
| 51 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 130,03 | 151,01 | 423 591,00 | 2 805,00 | Immédiate |
| 52 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 128,10 | 148,77 | 417 303,00 | 2 805,00 | Immédiate |
| 53 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 102,72 | 119,47 | 338 045,00 | 2 829,54 | Immédiate |
| 54 | R+5 | Bureaux - Code du travail | 71,82 | 83,67 | 239 176,00 | 2 805,00 | Immédiate |
Accès routiers
Au croisement des grands axes passants
Desserte transports
A proximité immédiate de la gare et de la routière
Lignes 15,16, A, CITADINE 1
54R670, 54R330, 54R380, 54R410, 54R650
Prestations - Equipements
- Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux en R+2 et Code du travail pour les bureaux en R+5
- Ventilation double flux
- Récupération des eaux de pluie
- Parking Extérieur
- Sanitaires privatifs et attente pour douche uniquement pour les bureaux en R+2
- Chauffage réversible
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Chauffage urbain / CPCU
- Plinthes périphériques
- Stores
- Double vitrage
- Peinture
- Moquette
- Sanitaires PMR
- Sanitaires communs
- Attentes pour douche
- Sanitaires privés
- Attentes pour tisanerie
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Open Space
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Accès PMR
- Label Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
- RT 2012
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
