Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale : 511 m² divisibles à partir de 201 m2
Réf. : 54.15107 - Disponibilité : Livraison : 1er trimestre 2024
Descriptif détaillé
Vos bureaux dès 201 m² environ à louer - Quartier NANCY GRAND COEUR
Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux et commerces en cours de construction dénommé "INITIAL", comprenant un rez-de-chaussée commercial et 5 niveaux de bureaux, une surface totale utile locative de 513 m² environ :
1 plateau de bureaux d'une surface utile locative de 203,81 m² environ.
1 plateau de bureaux d'une surface utile locative de 309,59 m² environ.
Les bureaux seront équipés pour accueillir les utilisateurs dans le respect du cahier des charges de l'EcoQuartier et des réglementations en vigueur, concernant la thermique, la ventilation et le renouvellement d'air, l'accessibilité PMR, la sécurité, la qualité d'éclairage des postes de travail...
Ils seront livrés aménagés, hors cloisonnement privatif.
Parkings : possibilité d'abonnements dans le parking souterrain situé sous l'immeuble : nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les PLUS :
Performance écologique RT 2012 -30%.
Conforme à la future RE 2020.
Bureaux certifiés BREEAM niveau Good.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Vitrines à contrôle solaire RDC et R+1
- Bureaux : Luminaires Led encastrés
- Bureaux : ERP N ou M
- Cellules : ERP W
- Bureaux certifiés BREEAM niveau Good
- Conforme à la future RE 2020
- RT 2012 -30%
- Vitrine
- RT 2012
- Sanitaires
- Revêtement mural : peinture projetée
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol : moquette
- Parkings (en sus) : Abonnements possibles
- Luminaires faux plafond
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage : climatisation réversible
- Faux plafond
Surfaces proposées
| Lot | Type | Surface utile locative | Loyer annuel HT/HC |
| 31 | Bureaux | 309,59 m² environ | 55.726 Euros |
| 32 | Bureaux | 201,15 m² environ | 36.207 Euros |
Accès - Desserte
Au coeur du Quartier Nancy Grand Coeur.
Desserte routière : A31/A330 à proximité.
Bus et tramway : www.reseau-stan.com.
Gare Nancy TGV : à 900 m.
Aéroport Metz-Nancy Lorraine à 30 mn.
Parkings publics à proximité : Congrès Prouvé à 200 m,
Joffre Saint Thiébaut à 200 m, Zenpark à 350 m²
Prix
Loyer annuel : 91 980 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 13 797 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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