Dernier lot de bureaux entièrement rénové et climatisé à LAXOU La Sapinière à 100 Euros HT/HC/an
Idéalement situé en façade de la ZAC de la Sapinière à LAXOU et de tous ses commerces (hôtellerie, restauration, commerces alimentaires, prêt-à-porter, ameublement et décoration, salle de sport, pôle automobiles, etc.), à quelques mètres des embranchements autoroutiers :
Dans un immeuble de bureaux entièrement réhabilité, offrant une belle visibilité et des surfaces de bureaux aménagés à neuf et climatisés en 1er étage, un dernier plateau de bureaux divisible désigné comme suit :
- Lot 4 : 327,56 m² environ,
Classé ERP et PMR, l'immeuble bénéfice également d'un large parking privatif couvert en rez-de-sol (location en sus), et de stationnement gratuit dans la rue et au pied de l'immeuble.
Possibilité de louer des espaces d'archivage.
Les PLUS :
- Bel immeuble.
- Accès ERP (établissement recevant du public) et PMR (Personne à mobilité réduite).
- Toit-terrasse commun aux occupants de l'immeuble.
- Excellent rapport qualité / prix.
- Visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOT | SURFACE PRIVATIVE | LOYER ANNUEL HT/HC | CHARGES ANNUELLES HT | DISPONIBILITE | LOYER PARKING S/SOL |
Lot 4 | 327,56 m² environ | 32.756 Euros HT/HC | 16902 Euros TTC | Immédiate | 540 Euros HT/place en sus |
Si division : | |||||
LOT 4A | 201 m² environ | 24.100 Euros HT/HC | 10452 Euros HT | Immédiate | 540 Euros HT/place en sus |
LOT 4B | 124 m² environ | 14.800 Euros HT/HC | 7696 Euros HT | Immédiate | 540 Euros HT/place en sus |
Sur la zone commerciale La Grande Sapinière.
A 15 mn de NANCY centre et de la gare TGV de Nancy.
Accès direct aux autoroutes A31, A33, et A330.
Desservi par les transports en commun (www.reseau-stan.com).
Gare TGV Lorraine à 30 mn.
Aéroport Metz-Nancy Lorraine à 35 mn.
Environnement commercial : Auchan, KFC, McDonald's, Novotel, Centrakor, Darty, Basic Fit, Stokomani, etc.
Nombreux sièges administratifs de sociétés nationales.
Loyer annuel : 32 756 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 913 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 1189 m² div. à partir de 300 m²
BUREAUX A louer A LAXOU
Réf : 54.15431