ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 1116m² à NANCY - Produit 54.15589

Description

Vos bureaux dès 308 m² idéalement situés à proximité du centre-ville et de la gare de Nancy.

Idéalement situés sur le Cours Léopold à NANCY, dans un bel immeuble de bureaux construit en 1992 largement identifié par le public nancéien et bénéficiant d'une belle visibilité, des bureaux d'une surface totale de 1.116 m² environ, composés :

- au 2ème étage : un plateau en open-space de 404,70 m² environ, à aménager,
- au 3ème étage : un plateau de 403,50 m² environ, à aménager,
- au 4ème étage : un plateau de 308,50 m² environ, climatisé et cloisonné, agrémentée d'une terrasse privative de 86 m² environ,
- au sous-sol : des archives de 58 m² environ, non divisibles.

L'immeuble est équipée d'un visiophone et d'un ascenseur accessible aux PMR, sécurisé par un code d'accès.

Il propose également 11 emplacements de parking privatifs situés dans l'enceinte de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

184.255 Euros/an HTHC
14.240 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surfaces	Loyer annuel/m²/HT/HC	Loyer annuel HT-HC
2ème étage	Bureaux	404,70 m² environ	165 Euros/m²/an HT/HC	66.775,50 Euros
3ème étage	Bureaux	403,50 m² environ	165 Euros/m²/an HT/HC	66.577,50 Euros
4ème étage	Bureaux et terrasse	308,50 m² environ + terrasse 86 m²	165 Euros/m²/an HT/HC	50.902,50 Euros
Sous-sol	Archives	58 m² environ	40 Euros/m²/an HT/HC	2.320,00 Euros
RDC	Parkings	11 places	1.000 Euros/an/place HT/HC	/

Desserte transports

Très bonne visibilité commerciale sur une place renommée et très fréquentée.
A proximité de l'Université, d'établissements bancaires et de sociétés de services.
Nombreux parkings.
A quelques minutes des transports en commun (Gare TGV et bus) et de la Place Stanislas.
Accès faciles aux autoroutes.