Bureaux à Louer dans NANCY (54000)

Surface totale : 1116 m² divisibles à partir de 308 m2

Réf. : 54.15589 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Vos bureaux dès 308 m² idéalement situés à proximité du centre-ville et de la gare de Nancy.

Idéalement situés sur le Cours Léopold à NANCY, dans un bel immeuble de bureaux construit en 1992 largement identifié par le public nancéien et bénéficiant d'une belle visibilité, des bureaux d'une surface totale de 1.116 m² environ, composés :

- au 2ème étage : un plateau en open-space de 404,70 m² environ, à aménager,
- au 3ème étage : un plateau de 403,50 m² environ, à aménager,
- au 4ème étage : un plateau de 308,50 m² environ, climatisé et cloisonné, agrémentée d'une terrasse privative de 86 m² environ,
- au sous-sol : des archives de 58 m² environ, non divisibles.

L'immeuble est équipée d'un visiophone et d'un ascenseur accessible aux PMR, sécurisé par un code d'accès.

Il propose également 11 emplacements de parking privatifs situés dans l'enceinte de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • ERP 5ème catégorie type W
  • Ventilation simple flux
  • Sol plastique / Linoléum
  • Sanitaires privés
  • Plinthes périphériques
  • Peinture
  • Moquette
  • Parkings : 11 places privatives
  • Luminaires faux plafond
  • Convecteurs électriques
  • Issue de secours
  • Fibre optique
  • Faux plafond
  • Etablissement recevant du public
  • Double vitrage
  • Cloisons amovibles
  • Climatisation réversible
  • Câblage RJ45
  • Baie de Brassage
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur

Surfaces proposées


EtageTypeSurfacesLoyer annuel/m²/HT/HCLoyer annuel HT-HC
2ème étageBureaux404,70 m² environ165 Euros/m²/an HT/HC66.775,50 Euros
3ème étageBureaux403,50 m² environ165 Euros/m²/an HT/HC66.577,50 Euros
4ème étageBureaux et terrasse308,50 m² environ + terrasse 86 m²165 Euros/m²/an HT/HC50.902,50 Euros
Sous-solArchives58 m² environ40 Euros/m²/an HT/HC2.320,00 Euros
RDCParkings11 places1.000 Euros/an/place HT/HC/

Accès - Desserte

Très bonne visibilité commerciale sur une place renommée et très fréquentée.
A proximité de l'Université, d'établissements bancaires et de sociétés de services.
Nombreux parkings.
A quelques minutes des transports en commun (Gare TGV et bus) et de la Place Stanislas.
Accès faciles aux autoroutes.

Prix

Loyer annuel : 184 255 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 27 638 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (242 kWhep/m²/an)

GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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