Description
En hyper centre-ville, en emplacement n°1, et à 5 mn à pied de la Gare de Nancy TGV.
Dans un bel immeuble de caractère à usage de bureaux et de commerces, situé dans l'hypercentre de NANCY, plusieurs surfaces de bureaux à louer, réparties comme suit :
- 1er étage : bureaux de 121 m² (rue Saint-Jean) et 121 m² environ (rue Raugraff),
- 4ème étage : bureaux de 992 m² environ divisible dès 338 m² environ (hors quote-part des parties communes),
- 5ème étage : bureaux de 873 m² environ (divisible dès 426 m² environ (hors quote-part des parties communes),
- Sous-sol : 3 réserves : 63 m², 90 m², et 91 m²* environ équipée d'un monte-charges.
L'immeuble bénéficie de plusieurs accès (entrées palières et escaliers) et d'ascenseurs aux normes PMR.
Il peut accueillir 514 personnes au total, il restera donc un capacitaire d'environ 270 personnes pour les 3 niveaux de bureaux.
Il est situé à proximité immédiate de plusieurs parkings publics (Dom Calmet, Charles III, Saint-Sébastien, Barrès, Joffre, Saint-Thiébaut, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
358.190 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface locative, y compris parties communes | Loyer annuel HT/HC | Provision pour charges HT, hors TF et TEOM |
| 1er étage - côté rue St Jean | Bureau | 121 m² environ | 20.570 Euros/an | 2.910 Euros/an |
| 1er étage - côté rue Raugraff | Bureau | 121 m² environ | 20.570 Euros/an | 3.300 Euros/an |
| 4ème étage | Bureau | 992 m² environ | 168.640 Euros/an | 28.050 Euros/an |
| 5ème étage | Bureau | 873 m² environ | 148.410 Euros/an | 24.240 Euros/an |
| Sous-sol | Réserves | 3 réserves de 63, 90 et 91 m² environ |
Accès routiers
Accès A33 et A31 à 10 mn (Metz à 50 mn, Luxembourg à 1h30, Strasbourg à 2h et Paris à 4h).
Desserte transports
Ligne de tramway 1 et bus au pied de l'immeuble
Gare TGV à 5 mn à pied (à 1h30 de Paris)
Gare TGV LORRAINE à 30 mn (aéroport de Roissy à 1h10)
Prestations - Equipements
- Espace Open Space
- Cloisonnement amovible
- Tisanerie possible
- Monte-charge pour la réserve de 91 m²
- Peinture murale
- 3 ascenseurs
- Bloc sanitaires privatifs par niveau + 2 PMR
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Open Space
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Accès Handicapés
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
