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Bureaux à Louer de 4.193m² à Nancy - Réf. 54.2992

Présenté par ACTE CBRE NANCY

Description

En plein coeur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 4193 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.

L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.

L'immeuble est idéalement placé, au coeur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.

Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Le deuxième et le troisième étages sont des espaces de coworking flexibles.

EtageSurfaceLoyer annuel HT et HCProvisions de charges locatives annuelles HTDisponibilité
1ER ETAGE ST JEAN121m²16.490,00Euros3.395,00 EurosA convenir
1ER ETAGE RAUGRAFF121m²18.700,00Euros3.850,00 EurosA convenir
2EME ETAGE1123m²Convention FLEX-OConvention FLEX-OImmédiate
3EME ETAGE 1011m²Convention FLEX-OConvention FLEX-OImmédiate
4EME ETAGE992m²158.950,00Euros32.725,00 Euros A convenir
5EME ETAGE873m²137.360,00Euros28.280,00 EurosA convenir
SOUS-SOL/RESERVE 1 63m²
SOUS-SOL/RESERVE 2 90m²
SOUS-SOL/RESERVE 3 91m²

Accès routiers

Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics au pied de l'immeuble

Desserte transports

Taxis, Tram' Ligne 1 et bus au pied de l'immeuble
Commerces et restauration à proximité immédiate

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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