ACTE CBRE NANCY - Bureaux à Louer de 4193m² à NANCY - Produit 54.2992

Description

En plein coeur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 2193 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.

L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.

L'immeuble est idéalement placé, au coeur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.

Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Le deuxième et le troisième étages sont des espaces de coworking flexibles.

Etage	Surface	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives annuelles HT	Disponibilité
1ER ETAGE ST JEAN	121m²	16.490,00Euros	3.395,00 Euros	A convenir
1ER ETAGE RAUGRAFF	121m²	18.700,00Euros	3.850,00 Euros	A convenir
2EME ETAGE	1123m²	Convention FLEX-O	Convention FLEX-O	Immédiate
3EME ETAGE	1011m²	Convention FLEX-O	Convention FLEX-O	Immédiate
4EME ETAGE	992m²	158.950,00Euros	32.725,00 Euros	A convenir
5EME ETAGE	873m²	137.360,00Euros	28.280,00 Euros	A convenir
SOUS-SOL/RESERVE 1	63m²
SOUS-SOL/RESERVE 2	90m²
SOUS-SOL/RESERVE 3	91m²