Bureaux à Louer de 4.155m² à Laxou - Réf. 54.15859
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Bureaux neufs à louer à LAXOU - La Sapinière
Au coeur de la ZAC de la Grande Sapinière à LAXOU, idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, un immeuble de bureaux à construire dénommé PEGASE sur un site entièrement réhabilité.
Cet immeuble indépendant, qui développera 4.155 m² environ en R+4, propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers.
Il répondra aux exigences de la règlementation thermique RE2020. Il est classé en Code du Travail (ERP possible sur étude) et est bien évidemment accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les plateaux de bureaux, divisibles sur étude à partir de 128 m² environ de surface utile, seront livrés en open-space, aménagés, climatisés, courant faible et cloisonnement intérieur à la charge des preneurs.
Possibilité d'aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement, kitchenette, mobilier réalisés par le bailleur sur demande du preneur et pouvant faire l'objet d'un surloyer.
Le bâtiment bénéficiera d'un parking privatif sécurisé et clôturé de 110 places, dont 40 couvertes et 70 aériennes et 3 places PMR (1 place pour 35 m²), avec des bornes de recharges pour véhicules électriques, et d'un parking vélos clos et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
688.205 Euros/an HTHC
78.945 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surfaces locatives, y compris parties commune | Surfaces utiles | Loyer/m²/an HT/HC | Divisibilité | Nombres parkings |
| Bureaux - 1er étage | 1.217 m² environ | 1.074,79 m² environ | 165 Euros/m²/an HT/HC | dès 223 m² environ de surface utile | 35 places (13 couvertes / 22 aériennes) |
| Bureaux - 2ème étage | 1.184 m² environ | 1.043,02 m² environ | 165 Euros/m²/an HT/HC | dès 246 m² environ de surface utile | 31 places (11 couvertes / 20 aériennes) |
| Bureaux - 3ème étage | 1.184 m² environ | 1.041,91 m² environ | 165 Euros/m²/an HT/HC | dès 245 m² environ de surface utile | 31 places (11 couvertes / 20 aériennes) |
| Bureaux - 4ème étage | 526 m² + terrasse végétalisée | 415,40 m² environ | 170 Euros/m²/an HT/HC | dès 128 m² environ de surface utile | 13 places (5 couvertes / 8 aériennes) |
| Parkings couverts | 40 places | 950 Euros/unité/an HT/HC | |||
| Parkings aériens | 70 places | 300 Euros/unité/an HT/HC |
Accès routiers
A 2 mn des accès autoroutiers A31, A33 et A330 et de la RN4
Desserte transports
Echangeurs A33 et A31 à 1 mn.
Desservi par les bus, arrêts devant le local (www.reseau-stan.com).
Gare TGV NANCY centre à 15 mn.
Gare TGV Lorraine à 35 mn.
Aéroport Metz-Nancy Lorraine à 35 mn.
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
